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上海普陀区房屋租赁纠纷律师

  我们注重文化氛围建设,着力打造“追求公正、信守大义”的精神,力争在平凡的法律服务过程中为维护司法公正、促进依法治国尽微薄之力。

  上海普陀区房屋租赁纠纷律师-周哲律师,毕业于复旦大学,2010年进入律师行业,2012年正式执业,曾于上海市联合律师事务所工作7年,现为北京盈科(上海)律师事务所高级合伙人。

  房屋是一个家存在具备的条件之一。逐年上涨的房价,也增加了房产纠纷的概率。房产纠纷不仅仅指房屋产权纠纷,还包含房屋买卖、房屋租赁、小产权房等方面的纠纷。房屋买卖又包含商品房买卖、二手房买卖、二套房买卖、房产税费等一系列的问题。也就意味着,大到买房,小到交房产税所产生的纠纷都属于房产纠纷的范围。

  A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

  因为房源信息的不对称,对于很多买房人来说,买房时我们通常会找房屋中介,一来为了节约时间,找出更符合我们要求的房屋;二来是相信他们的专业能为我们提供便捷的服务。但这样一来我们就要支付高额的中介费。在购房过程中,购房情况会出现不同的意外情况,如:房屋买卖合同签订后又解除该合同,签了房屋买卖合同后就必须支付中介费吗?

  房屋买卖居间佣金简单地说就是我们常说的中介费,是给中介支付的房屋成交付出努力的酬劳。签订了房屋买卖合同就必须支付中介费吗?《合同法》第四百二十七条规定,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。根据该规定,居间人请求报酬的基础是其已促成合同成立,否则,只能请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。而居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。但如果中介并未完全完成该次房屋交易中的全部服务流程,那么,居间费用根据其工作量将部分收取其报酬。虽然中介使买卖双方签订了房屋买卖合同,其买卖合同已成立生效,但该交易最终被解除。为了公平起见,法院判决被告支付原告部分中介费用,较为合理。在房屋买卖的过程中,避免不了会碰到各种各样的合同履行问题,遇到类似问题时可以咨询房产专业律师,相信他们会从专业的角度给予您解答。

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